Nos domaines de compétence
Agence Immobilière
- Achat ou vente de maisons, d’appartements, terrains nus
Notre mission dans ce domaine est de vous accompagner dans l’achat ou la vente de biens immobiliers en toute transparence et en toute sécurité juridique.
Pour ce faire, nos produits proposés à la vente sont sélectionnés après des vérifications préalables auprès des services compétents afin de connaitre les droits relatifs au bien en vente et s’assurer que l’opération est juridiquement réalisable.
Les biens dont la propriété ou la jouissance ne peut être justifié par un document établi par les services habilités sont exclus de nos listes de produits immobiliers à vendre.
- Location de maisons, d’appartements, de terrains nus et d’immeubles
Nous recherchons des clients pour les bailleurs et des maisons, appartements et terrains nus pour les clients. Les produits destinés à la location sont retenus après une visite des lieux.
Pour le client, le confort, l’hygiène, la sécurité et la sûreté des lieux sont des préoccupations quotidiennes de notre agence.
Pour le bailleur, le sérieux et la solvabilité du client, futur locataire, sont des données essentielles pour retenir son dossier
- Sécurisation foncière du patrimoine immobilier
La protection et la sécurisation foncière sont indispensables pour les investissements. C’est pourquoi cette question est une de nos préoccupations dans l’accompagnement des différents investisseurs.
L’expérience de notre personnel nous permet d’accompagner toutes les personnes intéressées dans :
- La recherche de terrains pour réaliser des projets ;
- L’obtention des titres de propriétés ou de jouissance ;
- L’établissement des Titres fonciers ;
- L’établissement des Permis urbains d’habiter ;
- L’établissement des Permis d’exploiter.
Tous ces titres garantissent les propriétaires ou l’occupant des lieus contre tous troubles de jouissance.
- Gérance immobilière
Cette activité n’est pas encore bien connue au Burkina Faso. Pourtant le développement important de l’immobilier au Burkina Faso et surtout dans la capitale Ouagadougou commande que les propriétaires confient la gestion de leurs immeubles à des professionnels.
La gérance immobilière par des professionnels garantit :
Au propriétaire un bon entretien de l’immeuble, et un bon rendement locatif. Les loyers sont calculés en tenant compte du coût des investissements. Les locataires sont sélectionnés avec rigueur ce qui garantit un recouvrement optimum des loyers ;
A l’Etat un recouvrement assuré des impôts fonciers et des droits et taxes liés aux transactions immobilières ;
Aux clients un service de qualité avec une assurance de sécurité juridique des opérations.
Nous nous investissons pour ce faire :
Dans la recherche et la sélection rigoureuse des locataires ;
Dans le recouvrement et le reversement des loyers au propriétaire. Plus de souci au propriétaire de savoir si son locataire versera à temps le loyer.
Nos agents de recouvrement sont présents sur le terrain pour le faire pour vous. Les loyers sont versés à temps et selon les modalités convenues. Nous nous occupons des obligations administratives et fiscales en lieu et place du propriétaire
- Gestion technique des grands ensembles immobiliers.
Des grands ensembles immobiliers situés sur un même site ou sur plusieurs sites sont des propriétés de personnes qui ignorent qu’elles peuvent recourir à des professionnels de l’immobilier.
Il ne suffit pas de construire aujourd’hui :
Il faut maintenir et valoriser le patrimoine immobilier afin de lui permettre de conserver ses fonctions ;
Il faut garantir son fonctionnement au plan de la sécurité, de la sureté et du confort ;
Il faut respecter les exigences règlementaires administratives ou techniques.
Notre expertise dans ce domaine vous permet de prévoir et exécuter les différentes réparations ; d’assurer la maintenance préventive et curative des équipements techniques ; gérer mieux les espaces communs et les charges communes par une répartition équitable (ascenseurs, gardiennage, entretien des espace communs).
Fiscalité
Déclaration fiscale
Dans un système fiscal déclaratif, les obligations fiscales de déclaration d’impôts sont souvent nombreuses. Les périodes de déclaration sont généralement différentes en fonction de la nature de l’impôt ou du régime d’imposition. Le défaut de déclaration ou l’inobservation des délais entraîne des sanctions (amendes, pénalités).
Pour permettre aux entreprises d’être en règle vis-à-vis de l’Administration fiscale, nous proposons une assistance personnalisée à chaque entreprise pour établir les déclarations dans les délais légaux
Assistance lors des contrôles fiscaux
Nous pouvons assister nos clients habituels ou non lors des différents contrôles menés par l’Administration fiscale : service d’assiette ou de recouvrement, brigades de contrôle ou des enquêtes etc.
Fiscalité des associations et ONG
Les associations et ONG bénéficient souvent de fiscalité particulière. En raison de leurs activités ou de leur qualité elles peuvent bénéficier d’exonérations fiscales. Le bénéfice de ses exonérations impose des obligations et des procédures spéciales.
Notre parfaite connaissance du milieu des associations et des ONG mais aussi de la législation fiscale applicable à ses structures est un atout important pour réussir notre mission auprès de nos clients.
Expertise immobilière
L’expertise immobilière peut se définir comme « l’estimation et l’évaluation d’immeuble bâtis et de fonds de commerce effectués par un expert ».
Les domaines d’intervention : Ventes d’immeubles bâtis ou non , successions (partages de l’héritage), liquidation de régimes patrimoniaux, assurance pour l’évaluation des sinistres, prêts avec hypothèques plus généralement dans le cadre d’opérations se rapportant aux immeubles.
Diagnostic des pathologies du bâtiment
« La pathologie des bâtiments est une science qui a pour objet l’étude et la connaissance des causes et des symptômes des maladies présentes dans le bâtiment ».
Lorsque l’on choisit d’exercer le métier de l’immobilier, la connaissance des pathologies deviennent indispensable pour choisir les produits destinés à la commercialisation, orienter et conseiller la clientèle. C’est notre devoir, c’est un engagement !
Diagnostic des polluants du bâtiment
Le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, la recherche des attaques de termites et autres insectes sont aujourd’hui des préalables pour les opérations intéressant les immeubles bâtis en vus de garantir la sécurité sanitaire.
Notre collaboration avec des laboratoires de renommée internationale, qui ont par ailleurs de longues expériences et des équipements techniques de dernière génération permet de faire foi à la qualité de notre diagnostic. Lorsque la compétence n’existe pas sur place, nous la recherchons ailleurs pour donner crédit à notre diagnostic et satisfaction à nos clients.
Nous prélevons des échantillons dans les immeubles pour opérer des analyses poussées et précises dans des grands laboratoires spécialisés dans le domaine.
Formation
HOZA & SAKO organise des sessions de formation à l’endroit de plusieurs publics cibles sur des thèmes ayant un lien direct ou indirect avec l’objet de la société.
Ces formations intéressent principalement les domaines du foncier, de la fiscalité, de l’urbanisme, de l’immobilier, du cadastre etc. Les formateurs dans ses disciplines sont des personnes qui allient la théorie à la pratique en raison de leur expérience pratique chacun dans sa branche.
Plusieurs formateurs sont des praticiens de haut niveau. D’autres sont enseignants de métier. Ils sont choisis en raison de leur maîtrise des sujets sur lesquels portent leurs enseignements.
Il s’agit de formation continue, de stage de recyclage ou des formations initiales sur des thèmes bien précis. Il peut s’agir également de la diffusion de nouveaux textes à vulgariser.
Nous privilégions les formations de courte durée.
Les formations se déroulent généralement sur place à Ouagadougou au Burkina Faso. Cependant, elles peuvent être délocalisées dans n’importe quelle autre ville du pays en fonction des besoins et des nécessités. Nous accueillions des stagiaires d’autres pays. Une formation peut avoir lieu également dans un pays autre que le Burkina Faso en fonction de la demande du client.
